Island
Les tendances de l’immobilier touristique à Marrakech en 2025
Marrakech reste une destination incontournable pour les touristes et les investisseurs. Le marché immobilier touristique en 2025 présente des opportunités uniques grâce à la demande croissante pour le luxe, la durabilité et les locations de courte durée.
1. Une demande touristique en constante croissance
Le nombre de visiteurs à Marrakech augmente chaque année. Les touristes recherchent des appartements modernes, des villas avec piscine et des riads traditionnels rénovés offrant un confort authentique.
2. L’essor des locations de courte durée
La flexibilité des séjours attire de plus en plus de visiteurs. Les plateformes de réservation en ligne facilitent la gestion des biens pour les investisseurs.
- Proximité des attractions touristiques
- Services inclus : ménage, conciergerie, sécurité
- Équipements modernes : Wi-Fi, climatisation, domotique
3. Le marché du luxe et de l’immobilier haut de gamme
Les villas et appartements haut de gamme avec piscine privée, terrasse panoramique et services personnalisés sont très prisés par la clientèle internationale.
4. Durabilité et technologies connectées
Les voyageurs privilégient désormais les logements respectueux de l’environnement et connectés.
- Panneaux solaires et énergies renouvelables
- Systèmes de récupération et gestion de l’eau
- Sécurité connectée et contrôle à distance
5. Quartiers à fort potentiel
| Quartier | Type de bien prisé | Avantages |
|---|---|---|
| La Médina | Riads traditionnels, appartements de charme | Expérience authentique et culturelle |
| Gueliz | Appartements modernes | Commerces, restaurants, accès facile |
| Hivernage | Villas et résidences de luxe | Quartier haut de gamme et calme |
| Palmeraie | Villas spacieuses | Calme, grands jardins, intimité totale |
6. Digitalisation du marché
Les visites virtuelles et la promotion digitale deviennent essentielles pour attirer une clientèle internationale.
7. Perspectives pour les investisseurs
- Rentabilité locative élevée
- Diversification entre locations courtes et long terme
- Valorisation patrimoniale dans les quartiers prisés
- Services premium pour attirer plus de clients
Conclusion
Marrakech reste une destination de choix pour les touristes et les investisseurs. **Les tendances de l’immobilier touristique à Marrakech en 2025** mettent en avant le luxe, la durabilité, le digital et les locations courtes comme facteurs clés de succès.